止损很痛苦,大家也都没习惯在房地产市场里亏钱
| 人围观 |@深圳有位朋友,两年前因为生了二胎,想换一套大一点的房子。当时他自己住的房子市值 600 万(无房贷),看中了一套市值 800 万的新房,正好手上有 200 存款,卖掉旧房置换新房刚刚好。
唯一不理想的是新房需要两年后交付,如果先卖后买面临短暂时间无处安身。于是通过抵押旧房获得经营贷 400 万,加上手中的 200 万共 600 万做首付,再按揭贷款 200 万买下了新房。
现在新房交付了,但旧房的市值已经降至 480 万,还不知道能否卖出去。他在犹豫,要不要当机立断以 450 万把旧房出手,还掉 400 万经营贷,这样手中还有 50 万元应急资金,新房的 200 万房贷慢慢还。但是,心里很不甘心,本来刚刚好新旧置换的,现在凭空增加了 150 万的负债。更为闹心的是,尽管新小区的二手房还未入市,但周边二手房同样是跌了百分之十几,一个简单的置换操作,竟然让自己损失近 300 万。不甘心啊!
如果死扛不卖,又担心房价继续下跌,到明年经营贷续贷的时候,银行可能只能贷款 250 万,到时候到哪里去凑集 150 万去还银行?
元芳,你怎么看?
@这类情况这几年蛮多的。就是加杠杆放大收益的同时也会扩大亏损。真心要想的是今年年底到明年年初集中的法拍问题。那个时候就说不好到底要亏多少了。止损很痛苦,大家也都没习惯在房地产市场里亏钱。
随便看看
- juy-974 大雨滂沱淋湿衣衫 躁动的心终于爆发 [82
- [写真] 喜欢性福的生活 [26P]
- 毛有些多的骚逼,掰开想不到还挺嫩的[12P]
- 腿长真的是穿什么都好看[12P]
- 哪个男人能经受得了这种诱惑[12P]
- 茅台回收价破2000元——“去黄牛化”正在路上
- 骚母狗每日一操[9P]
- 很有味道的少妇 [15P]
- 美貌女子谁不爱 [15P]
- 中国闹着三年大饥荒依然巨额的无偿援助阿尔巴尼亚粮
- 聊一聊最近和老婆的趣事 无图 是不会发图
- 皮肤白 身材好 腿修长 最后的翘臀最诱人[23P]
- [大壮TV]65岁退休[20P]
- [欧美] 我的拍摄日[23P]
- [欧美] seducrips[20P]
- [亚洲] 性感春心萌动[29P]
- [欧美] Ready[28P]
- 风骚气质也很知性 [18P]
- [亚洲] 自带体香[21P]
- [欧美] Adeline [23P]
- 如狼似虎的少妇 [18P]
- 典型的少妇派,骚的很到位。喜欢[21P]
- [欧美] Stunning_ebony[20P]
- 美女超性感 [19P]
- [写真] 性感健身女郎[25P]
- [写真] 漂亮性感的女孩[26P]
- [欧美] 蕾丝为你表演 [28P]
- 喜欢搞怪的女朋友 [15P]
- 调教的真好 [20P]
- 大连街头的梅花鹿快要学会抢劫了
- 良家熟妇很败火的 [23P]
- [写真] 美女的私房[33P]
- 为什么明朝是伪史论重灾区?
- [动漫] [涩漫追番] [韩国漫画] 实习老师 76 [33P]
- 女主娇小可爱,表情风骚妩媚、欲罢不能[19P]
- [亚洲] 如果爱告诉我走下去[30P]
- [欧美] 沙发上扒去透明丁字裤[20P]
- [图说] 现实社会只会更加荒谬 (06.09)